Bøllingsvej 4

Villa · 172 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 445 m², 6 værelser, opført i 1923. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 445 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.529.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.638.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.252 kr/m².3.753.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøllingsvej gns: 29.167 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.483 kr/m²+35,80 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.679.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,26 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
14. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.679.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg3.925.000 kr.
2018nov.Ejerskifte3.050.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøllingsvej 24 4100 Ringsted	165 m²	241 m	19-12-2024	5.250.000 kr.	31.818 kr./m²
Bøllingsvej 26 4100 Ringsted	108 m²	259 m	04-01-2026	3.150.000 kr.	29.167 kr./m²
Sct Knudsgade 7 4100 Ringsted	171 m²	56 m	18-02-2024	3.650.000 kr.	21.345 kr./m²
Schandorphsvej 25 4100 Ringsted	169 m²	181 m	13-08-2024	3.050.000 kr.	18.047 kr./m²
Sct Bendtsgade 5 4100 Ringsted	169 m²	296 m	25-03-2025	3.085.000 kr.	18.254 kr./m²
Pileborggade 31 4100 Ringsted	160 m²	251 m	08-06-2026	4.400.000 kr.	27.500 kr./m²
Dronning Margrethesvej 21 4100 Ringsted	181 m²	422 m	04-01-2026	3.995.000 kr.	22.072 kr./m²
Teglovnsvej 8 4100 Ringsted	158 m²	256 m	01-03-2026	3.900.000 kr.	24.684 kr./m²
Jyllandsgade 21 4100 Ringsted	178 m²	645 m	18-12-2023	2.660.000 kr.	14.944 kr./m²
Søndergade 19 4100 Ringsted	178 m²	679 m	13-11-2025	4.395.000 kr.	24.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu