Prisvurdering · 7323 Give

Bøllundvej 40, Baunsgård

Landejendom · 182 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 182 m², grund på 40.006 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 40006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.990 kr/m².6.153.660 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøllundvej gns: 33.218 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7323-snit 45.326 kr/m²-26,70 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)40006 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.968.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,05 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (landejendom)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 1994 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.968.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994apr.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøllundvej 46, Ullerup 7323 Give	188 m²	449 m	05-02-2024	6.245.000 kr.	33.218 kr./m²
Bøllundvej 53, Ullerup 7323 Give	223 m²	1,4 km	10-02-2026	3.660.800 kr.	16.416 kr./m²
Bøllundvej 51, Ullerup 7323 Give	93 m²	927 m	10-02-2026	3.660.800 kr.	39.363 kr./m²
Hestlundvej 34, Hestlund 7323 Give	225 m²	2,2 km	13-07-2024	3.100.000 kr.	13.778 kr./m²
Ullerupvej 10, Ullerup 7323 Give	153 m²	2,9 km	24-11-2024	7.500.000 kr.	49.020 kr./m²
Højgårdvej 3, Højgård 7323 Give	187 m²	4,0 km	11-08-2025	8.900.000 kr.	47.594 kr./m²
Ulleruplund 1, Ullerup 7323 Give	122 m²	2,4 km	23-01-2025	2.585.000 kr.	21.189 kr./m²
Vester Dørkenvej 10, Hindskov 7323 Give	206 m²	4,9 km	20-04-2024	9.200.000 kr.	44.660 kr./m²
Vester Dørkenvej 8, Dørken 7323 Give	153 m²	4,8 km	20-04-2024	9.200.000 kr.	60.131 kr./m²
Krogbrovej 40, Vorslunde 7323 Give	116 m²	3,7 km	05-02-2025	7.485.000 kr.	64.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu