Prisvurdering · 7323 Give

Fredensgade 2

Villa · 314 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 314 m², grund på 1.290 m², 10 værelser, opført i 1935, renoveret i 1998. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 314 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.553 kr/m².3.456.500 kr.
2Boligareal større end typisk314 m² vs. 253 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 1998. Signaler: BBR ombygning 1998 (28 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1935-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.638.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,96 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 314 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.638.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2020jul.Ejerskifte2.250.000 kr.
1998Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 30 7323 Give	333 m²	512 m	19-06-2025	4.050.000 kr.	12.162 kr./m²
Bøgevej 7 7323 Give	260 m²	684 m	23-06-2026	2.960.000 kr.	11.385 kr./m²
Tværgade 6 7323 Give	211 m²	147 m	18-01-2025	1.795.000 kr.	8.507 kr./m²
Agervang 13 7323 Give	229 m²	663 m	21-05-2026	3.250.000 kr.	14.192 kr./m²
Valmuevej 9 7323 Give	238 m²	1,1 km	24-02-2025	4.100.000 kr.	17.227 kr./m²
Diagonalvejen 48 7323 Give	408 m²	686 m	07-10-2024	10.800.000 kr.	26.471 kr./m²
Agerbølvej 17 7323 Give	223 m²	874 m	12-01-2026	2.475.000 kr.	11.099 kr./m²
Drosselvej 5 7323 Give	210 m²	546 m	22-02-2024	1.550.000 kr.	7.381 kr./m²
Agerbølparken 32 7323 Give	222 m²	975 m	16-08-2025	1.985.000 kr.	8.941 kr./m²
Frederiksberggade 38 7323 Give	196 m²	325 m	11-09-2025	1.600.000 kr.	8.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu