Prisvurdering · 7323 Give

Frederiksberggade 13

Villa · 171 m² · bygget 1913

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 835 m², 7 værelser, opført i 1913, renoveret i 1945. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1945
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.953 kr/m².1.916.500 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1945 (81 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.829.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,75 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.829.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
1990mar.Ejerskifte
1945Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksberggade 41 7323 Give	165 m²	280 m	17-08-2025	1.400.000 kr.	8.485 kr./m²
Frederiksberggade 39 7323 Give	163 m²	259 m	18-12-2025	1.595.000 kr.	9.785 kr./m²
Frederiksberggade 38 7323 Give	196 m²	159 m	11-09-2025	1.600.000 kr.	8.163 kr./m²
Frederiksberggade 19 7323 Give	132 m²	61 m	28-06-2026	2.295.000 kr.	17.386 kr./m²
Frederiksberggade 27 7323 Give	119 m²	121 m	20-02-2025	1.700.000 kr.	14.286 kr./m²
Rådhusbakken 12 7323 Give	172 m²	399 m	12-05-2026	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Fasanvej 9 7323 Give	170 m²	621 m	14-09-2025	1.800.000 kr.	10.588 kr./m²
Ringparken 10 7323 Give	179 m²	404 m	20-07-2025	2.025.000 kr.	11.313 kr./m²
Hyldevang 8 7323 Give	174 m²	676 m	06-12-2024	1.900.000 kr.	10.920 kr./m²
Poppelvej 4 7323 Give	168 m²	779 m	24-09-2024	2.950.000 kr.	17.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu