Bøllundvej 46, Ullerup

Landejendom · 188 m² · bygget 1918

Om boligen

Landejendom på 188 m², grund på 376.297 m², 5 værelser, opført i 1918, renoveret i 1976. Beliggende i Vejle Kommune (7323).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 376297 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 899.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.445 kr/m².6.953.080 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)376297 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.898.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,46 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (landejendom)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 6.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.898.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg6.245.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøllundvej 53, Ullerup 7323 Give	223 m²	991 m	10-02-2026	3.660.800 kr.	16.416 kr./m²
Højgårdvej 3, Højgård 7323 Give	187 m²	3,6 km	11-08-2025	8.900.000 kr.	47.594 kr./m²
Hestlundvej 34, Hestlund 7323 Give	225 m²	2,3 km	13-07-2024	3.100.000 kr.	13.778 kr./m²
Ullerupvej 10, Ullerup 7323 Give	153 m²	2,5 km	24-11-2024	7.500.000 kr.	49.020 kr./m²
Ulleruplund 1, Ullerup 7323 Give	122 m²	2,0 km	23-01-2025	2.585.000 kr.	21.189 kr./m²
Vester Dørkenvej 10, Hindskov 7323 Give	206 m²	4,7 km	20-04-2024	9.200.000 kr.	44.660 kr./m²
Krogbrovej 53 7323 Give	199 m²	5,1 km	31-08-2026	13.750.000 kr.	69.095 kr./m²
Vester Dørkenvej 8, Dørken 7323 Give	153 m²	4,5 km	20-04-2024	9.200.000 kr.	60.131 kr./m²
Krogbrovej 40, Vorslunde 7323 Give	116 m²	3,8 km	05-02-2025	7.485.000 kr.	64.526 kr./m²
Bregnhovedvej 4, Bregnhoved 7323 Give	230 m²	5,4 km	31-03-2025	4.150.000 kr.	18.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu