Boelsmindevej 206A

Villa · 154 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.506 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.942.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.352 kr/m².1.839.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBoelsmindevej gns: 11.454 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 12.539 kr/m²-8,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2013 (13 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 678% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering2.027.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,44 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2005 · Alm. Salg: 190.000 kr.
31. mar. 2013 · Alm. Salg: 270.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.027.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2013mar.Ejerskifte270.000 kr.
Bygget
2005okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013190.000 kr.
1988sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boelsmindevej 184 9300 Sæby	151 m²	39 m	09-05-2024	2.295.000 kr.	15.199 kr./m²
Boelsmindevej 208 9300 Sæby	159 m²	90 m	02-09-2026	1.805.000 kr.	11.352 kr./m²
Boelsmindevej 202 9300 Sæby	106 m²	77 m	14-06-2026	1.225.000 kr.	11.557 kr./m²
Anton Jakobsens Vej 18 9300 Sæby	158 m²	221 m	15-04-2025	1.200.000 kr.	7.595 kr./m²
Anton Jakobsens Vej 10 9300 Sæby	147 m²	138 m	19-11-2025	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
Anton Jakobsens Vej 5B 9300 Sæby	159 m²	270 m	28-10-2024	2.050.000 kr.	12.893 kr./m²
H C Gads Vej 5 9300 Sæby	144 m²	78 m	23-07-2024	2.195.000 kr.	15.243 kr./m²
Nordre Strandvej 103 9300 Sæby	160 m²	297 m	30-07-2026	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Strandvænget 20 9300 Sæby	157 m²	509 m	02-10-2025	2.225.000 kr.	14.172 kr./m²
Laurids Bojsensvej 8 9300 Sæby	144 m²	277 m	14-01-2025	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu