Prisvurdering · 9300 Sæby

Povl Helgesensvej 8

Villa · 154 m² · bygget 1997

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.034 m², 3 værelser, opført i 1997. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.806 kr/m².1.956.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPovl gns: 11.345 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 13.594 kr/m²-16,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1997 (29 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1997-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.942.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1113,97 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 1997 · Alm. Salg: 160.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.942.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg160.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Povl Helgesensvej 18 9300 Sæby	122 m²	94 m	09-06-2025	1.595.000 kr.	13.074 kr./m²
Boelsmindevej 184 9300 Sæby	151 m²	220 m	09-05-2024	2.295.000 kr.	15.199 kr./m²
Boelsmindevej 208 9300 Sæby	159 m²	197 m	02-09-2026	1.805.000 kr.	11.352 kr./m²
Anton Jakobsens Vej 18 9300 Sæby	158 m²	321 m	15-04-2025	1.200.000 kr.	7.595 kr./m²
Strandvænget 20 9300 Sæby	157 m²	507 m	02-10-2025	2.225.000 kr.	14.172 kr./m²
Anton Jakobsens Vej 10 9300 Sæby	147 m²	306 m	19-11-2025	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
Anton Jakobsens Vej 5B 9300 Sæby	159 m²	414 m	28-10-2024	2.050.000 kr.	12.893 kr./m²
Laurids Bojsensvej 8 9300 Sæby	144 m²	165 m	14-01-2025	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Nordre Strandvej 103 9300 Sæby	160 m²	472 m	30-07-2026	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Oluf Krags Vej 8 9300 Sæby	164 m²	269 m	01-05-2025	2.995.000 kr.	18.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu