Boelsmosevej 37, Lundeborg

Villa · 142 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 3.650 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1984. Beliggende i Svendborg Kommune (5874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 3650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 604.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i LundeborgMedian pris/m² for villa i Lundeborg (5874, sidste 24 mdr.): 13.142 kr/m² × 142 m².1.866.164 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3650 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.071.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+327,21 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5874 (villa)

Markedsudvikling i 5874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2003 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.071.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, familiehandel485.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1984Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvvænget 6, Lundeborg 5874 Hesselager	136 m²	1,7 km	08-07-2026	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²
Violvej 1, Lundeborg 5874 Hesselager	150 m²	1,9 km	12-06-2024	2.895.000 kr.	19.300 kr./m²
Gl. Lundeborgvej 51 5874 Hesselager	136 m²	2,0 km	12-10-2024	3.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Strandvænget 2B, Lundeborg 5874 Hesselager	129 m²	1,8 km	07-07-2025	2.700.000 kr.	20.930 kr./m²
Gl. Lundeborgvej 6, Lundeborg 5874 Hesselager	128 m²	1,8 km	14-04-2026	1.675.000 kr.	13.086 kr./m²
Fasanvej 3, Lundeborg 5874 Hesselager	118 m²	1,8 km	29-07-2024	1.450.000 kr.	12.288 kr./m²
Skovvænget 21, Lundeborg 5874 Hesselager	168 m²	1,7 km	10-12-2025	1.195.000 kr.	7.113 kr./m²
Strandvænget 2A, Lundeborg 5874 Hesselager	112 m²	1,8 km	25-11-2023	2.300.000 kr.	20.536 kr./m²
Skovvænget 23, Lundeborg 5874 Hesselager	175 m²	1,7 km	27-03-2025	1.525.000 kr.	8.714 kr./m²
Kystvej 20, Lundeborg 5874 Hesselager	109 m²	1,8 km	23-02-2026	1.798.000 kr.	16.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5874

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu