Bøndernes Vej 25, Udby, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 48 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.038 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 1976. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1038 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.404.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.147.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i UdbyMedian pris/m² for fritidshus i Udby (4780, sidste 24 mdr.): 22.297 kr/m² × 48 m².1.070.256 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.189.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,95 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2012 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.189.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Ejerandel overdraget
2012feb.Solgt, familiehandel875.000 kr.
1979apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøndernes Vej 12, Udby 4780 Stege	50 m²	122 m	17-10-2024	1.370.000 kr.	27.400 kr./m²
Bøndernes Vej 35, Udby 4780 Stege	24 m²	63 m	30-04-2024	1.100.000 kr.	45.833 kr./m²
Magnoliavej 10, Ulvshale 4780 Stege	49 m²	226 m	03-06-2026	1.595.000 kr.	32.551 kr./m²
Paradisæblet 17 4780 Stege	46 m²	192 m	18-05-2026	1.380.000 kr.	30.000 kr./m²
Tokmosevej 9, Ulvshale 4780 Stege	47 m²	473 m	18-08-2026	1.295.000 kr.	27.553 kr./m²
Ildtornvej 5, Ulvshale 4780 Stege	45 m²	317 m	10-08-2025	1.375.000 kr.	30.556 kr./m²
Paradisæblet 26, Udby 4780 Stege	51 m²	363 m	03-07-2024	950.000 kr.	18.627 kr./m²
Tokmosevej 22, Ulvshale 4780 Stege	51 m²	487 m	29-02-2024	1.000.000 kr.	19.608 kr./m²
Paradisæblet 18, Udby 4780 Stege	52 m²	325 m	06-05-2025	1.315.000 kr.	25.288 kr./m²
Magnoliavej 8, Ulvshale 4780 Stege	43 m²	248 m	05-08-2024	1.200.000 kr.	27.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu