Bøndernes Vej 39, Udby

Fritidshus · 90 m² · bygget 2018

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 2.303 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.316.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.372.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i UdbyMedian pris/m² for fritidshus i Udby (4780, sidste 24 mdr.): 22.297 kr/m² × 90 m².2.006.730 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2303 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.098.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,79 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.098.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2013apr.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018750.000 kr.
1989apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøndernes Vej 12, Udby 4780 Stege	50 m²	170 m	17-10-2024	1.370.000 kr.	27.400 kr./m²
Fællesskov Strandvej 10, Ulvshale 4780 Stege	93 m²	235 m	07-05-2026	2.450.000 kr.	26.344 kr./m²
Hortensiavej 12, Ulvshale 4780 Stege	93 m²	259 m	02-09-2026	1.825.000 kr.	19.624 kr./m²
Kærhøgevej 2, Ulvshale 4780 Stege	93 m²	439 m	13-07-2025	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Hørlukkevej 9, Ulvshale 4780 Stege	90 m²	732 m	28-10-2025	2.195.000 kr.	24.389 kr./m²
Tokmosevej 8, Ulvshale 4780 Stege	85 m²	335 m	14-04-2025	1.050.000 kr.	12.353 kr./m²
Snebærvej 20 4780 Stege	95 m²	423 m	29-06-2025	2.775.000 kr.	29.211 kr./m²
Ulvshalevej 193, Ulvshale 4780 Stege	88 m²	882 m	19-10-2026	1.215.000 kr.	13.807 kr./m²
Mågevej 16, Ulvshale 4780 Stege	82 m²	493 m	13-05-2024	1.750.000 kr.	21.341 kr./m²
Paradisæblet 43, Udby 4780 Stege	80 m²	332 m	13-07-2025	1.130.000 kr.	14.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu