Bønfeltvej 16, Astrup, 9510 Arden — Villa · 154 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 20.000 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 20000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i AstrupMedian pris/m² for villa i Astrup (9510, sidste 24 mdr.): 6.626 kr/m² × 154 m².1.020.404 kr.
2Boligareal større end typisk154 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.089.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,66 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.089.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.220.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bønfeltvej 19, Astrup 9510 Arden	104 m²	1,5 km	19-12-2023	935.000 kr.	8.990 kr./m²
Sønderled 8, Astrup 9510 Arden	162 m²	1,5 km	08-01-2026	2.150.000 kr.	13.272 kr./m²
Østermarken 8, Astrup 9510 Arden	140 m²	1,5 km	14-07-2025	995.000 kr.	7.107 kr./m²
Ardenvej 15, Astrup 9510 Arden	145 m²	2,0 km	17-08-2026	1.280.000 kr.	8.828 kr./m²
Østermarken 22, Astrup 9510 Arden	113 m²	1,6 km	25-10-2024	450.000 kr.	3.982 kr./m²
Solbakken 11, Astrup 9510 Arden	119 m²	2,0 km	24-05-2024	850.000 kr.	7.143 kr./m²
Østermarken 9, Astrup 9510 Arden	203 m²	1,5 km	07-07-2026	1.345.000 kr.	6.626 kr./m²
Skørpingvej 45, Astrup 9510 Arden	106 m²	2,6 km	03-02-2026	550.000 kr.	5.189 kr./m²
Skørpingvej 28, Astrup 9510 Arden	97 m²	2,3 km	06-10-2025	550.000 kr.	5.670 kr./m²
Engvangsvej 1, Tisted 9510 Arden	85 m²	1,9 km	12-09-2024	450.000 kr.	5.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu