Bønfeltvej 4A, Astrup, 9510 Arden — Villa · 180 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 164.618 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1996. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 164618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.351.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i AstrupMedian pris/m² for villa i Astrup (9510, sidste 24 mdr.): 6.626 kr/m² × 180 m².1.192.680 kr.
2Boligareal større end typisk180 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)164618 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.594.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+537,93 pct. siden jan. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 1993 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.594.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Ombygning
1993jan.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bønfeltvej 19, Astrup 9510 Arden	104 m²	842 m	19-12-2023	935.000 kr.	8.990 kr./m²
Sønderled 8, Astrup 9510 Arden	162 m²	810 m	08-01-2026	2.150.000 kr.	13.272 kr./m²
Østermarken 9, Astrup 9510 Arden	203 m²	918 m	07-07-2026	1.345.000 kr.	6.626 kr./m²
Østermarken 8, Astrup 9510 Arden	140 m²	918 m	14-07-2025	995.000 kr.	7.107 kr./m²
Ardenvej 15, Astrup 9510 Arden	145 m²	1,3 km	17-08-2026	1.280.000 kr.	8.828 kr./m²
Østermarken 22, Astrup 9510 Arden	113 m²	905 m	25-10-2024	450.000 kr.	3.982 kr./m²
Elsehøj 10, Astrup 9510 Arden	233 m²	1,6 km	15-09-2024	2.350.000 kr.	10.086 kr./m²
Solbakken 11, Astrup 9510 Arden	119 m²	1,4 km	24-05-2024	850.000 kr.	7.143 kr./m²
Akselterpvej 6, Møldrup 9510 Arden	180 m²	4,4 km	27-02-2026	1.725.000 kr.	9.583 kr./m²
Skørpingvej 45, Astrup 9510 Arden	106 m²	1,9 km	03-02-2026	550.000 kr.	5.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu