Bønnerupvej 63, Bønnerup

Villa · 85 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 540 m², 3 værelser, opført i 1860. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 447.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.926 kr/m².1.348.150 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.223.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,60 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (villa)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2013 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.223.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, familiehandel430.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bønnerupvej 85, Bønnerup 8585 Glesborg	123 m²	213 m	23-07-2024	1.385.000 kr.	11.260 kr./m²
Bønnerupvej 23, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	118 m²	1,2 km	02-01-2024	1.040.000 kr.	8.814 kr./m²
Bønnerupvej 10, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	128 m²	1,5 km	21-08-2025	3.195.000 kr.	24.961 kr./m²
Bønnerupvej 2, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	157 m²	1,6 km	03-04-2024	1.356.503 kr.	8.640 kr./m²
Fiskervej 19, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	92 m²	1,2 km	15-12-2025	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²
Koralvej 12, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	93 m²	1,2 km	06-08-2026	700.000 kr.	7.527 kr./m²
Hemmedvej 45 8585 Glesborg	88 m²	2,7 km	29-06-2025	615.000 kr.	6.989 kr./m²
Koralvej 20, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	108 m²	1,1 km	20-05-2024	1.560.000 kr.	14.444 kr./m²
Møllevangen 40, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	103 m²	1,6 km	10-09-2025	1.150.000 kr.	11.165 kr./m²
Fægangsvej 4, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	107 m²	1,4 km	23-02-2025	980.000 kr.	9.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu