Børsholmsvej 38

Villa · 130 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 890 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 647.000 kr.
Offentlig grundværdi: 92.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.074 kr/m².559.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBørsholmsvej gns: 7.061 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 5.269 kr/m²+34,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.774.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,36 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (villa)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.774.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Børsholmsvej 19 4874 Gedser	188 m²	45 m	22-02-2025	775.000 kr.	4.122 kr./m²
Pr. Alexandrinegade 11 4874 Gedser	130 m²	237 m	03-02-2025	275.000 kr.	2.115 kr./m²
Skolebanken 7 4874 Gedser	137 m²	228 m	15-06-2026	625.000 kr.	4.562 kr./m²
Birkevej 7 4874 Gedser	139 m²	116 m	09-10-2026	535.500 kr.	3.853 kr./m²
Ankergade 3 4874 Gedser	136 m²	312 m	09-03-2024	650.000 kr.	4.779 kr./m²
Birkevej 1 4874 Gedser	120 m²	111 m	22-07-2024	550.000 kr.	4.583 kr./m²
Sdr. Skovvej 4 4874 Gedser	132 m²	690 m	04-09-2026	675.000 kr.	5.114 kr./m²
Ankergade 1 4874 Gedser	139 m²	303 m	21-04-2025	250.000 kr.	1.799 kr./m²
Gedser Landevej 71 4874 Gedser	136 m²	548 m	19-08-2026	660.000 kr.	4.853 kr./m²
Stationsvejen 12 4874 Gedser	120 m²	461 m	07-08-2025	595.000 kr.	4.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu