Prisvurdering · 4200 Slagelse

Bøstrupvej 61B, Sørbymagle

Villa · 164 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.147 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.585.000 kr.
Offentlig grundværdi: 585.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i SørbymagleMedian pris/m² for villa i Sørbymagle (4200, sidste 24 mdr.): 13.169 kr/m² × 164 m².2.159.716 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.794.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,78 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.794.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1978Bygget
1977jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøstrupvej 55, Sørbymagle 4200 Slagelse	156 m²	71 m	25-02-2025	2.295.000 kr.	14.712 kr./m²
Bøstrupvej 37, Sørbymagle 4200 Slagelse	146 m²	128 m	24-02-2025	2.105.000 kr.	14.418 kr./m²
Bøstrupvej 7, Bøstrup 4200 Slagelse	164 m²	1,2 km	04-05-2026	2.245.000 kr.	13.689 kr./m²
Bøstrupvej 41, Sørbymagle 4200 Slagelse	140 m²	96 m	06-05-2025	1.775.000 kr.	12.679 kr./m²
Bøstrupvej 57, Sørbymagle 4200 Slagelse	128 m²	68 m	29-05-2024	1.545.000 kr.	12.070 kr./m²
Bøstrupvej 63, Sørbymagle 4200 Slagelse	202 m²	51 m	28-07-2024	1.700.000 kr.	8.416 kr./m²
Bøstrupvej 23, Sørbymagle 4200 Slagelse	112 m²	206 m	03-12-2024	1.430.000 kr.	12.768 kr./m²
Sørby Parkvej 27, Sørbymagle 4200 Slagelse	160 m²	221 m	14-10-2025	2.295.000 kr.	14.344 kr./m²
Sørby Parkvej 63, Sørbymagle 4200 Slagelse	161 m²	277 m	16-11-2023	1.675.000 kr.	10.404 kr./m²
Sørby Parkvej 58, Sørbymagle 4200 Slagelse	160 m²	240 m	13-11-2023	1.435.000 kr.	8.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu