Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Bøtøvej 104B

Fritidshus · 90 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.276 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1970. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
1276 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Andet
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.329.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.256.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.900 kr/m².2.503.450 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBøtøvej gns: 26.000 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.416 kr/m²+6,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.178.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,21 pct. siden sep. 2009
225k869k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202429. sep. 20091.800.000 kr.31. aug. 20262.800.000 kr.I dag · vores estimat2.178.092 kr.Markedet · 1992517.320 kr.Markedet · 1993543.960 kr.Markedet · 1994425.160 kr.Markedet · 1995274.410 kr.Markedet · 1996302.490 kr.Markedet · 1997444.060 kr.Markedet · 1998469.530 kr.Markedet · 1999454.410 kr.Markedet · 2000428.580 kr.Markedet · 2001528.030 kr.Markedet · 2002502.020 kr.Markedet · 2003599.670 kr.Markedet · 2004740.340 kr.Markedet · 20051.166.490 kr.Markedet · 20061.332.270 kr.Markedet · 20071.239.390 kr.Markedet · 20081.414.620 kr.Markedet · 2009952.020 kr.Markedet · 20101.216.260 kr.Markedet · 20111.078.020 kr.Markedet · 20121.015.380 kr.Markedet · 2013842.850 kr.Markedet · 2014880.920 kr.Markedet · 2015975.510 kr.Markedet · 2016934.650 kr.Markedet · 2017953.820 kr.Markedet · 20181.044.630 kr.Markedet · 20191.026.000 kr.Markedet · 20201.133.280 kr.Markedet · 20211.479.060 kr.Markedet · 20221.824.480 kr.Markedet · 20231.760.580 kr.Markedet · 20241.826.460 kr.Markedet · 20251.899.090 kr.Markedet · 20261.907.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2009 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.178.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2009sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøtøvej 86
4873 Væggerløse		88 m²354 m19-01-20262.072.500 kr.23.551 kr./m²
Bøtøvej 58
4873 Væggerløse		92 m²754 m20-02-20252.400.000 kr.26.087 kr./m²
Bøtøvej 191
4873 Væggerløse		95 m²1,2 km27-05-20262.795.000 kr.29.421 kr./m²
Bøtøvej 90A
4873 Væggerløse		74 m²272 m27-11-20232.252.000 kr.30.432 kr./m²
Bøtøvej 9C
4873 Væggerløse		89 m²1,6 km18-09-20253.650.000 kr.41.011 kr./m²
Bøtøvej 47
4873 Væggerløse		101 m²836 m16-04-20262.415.000 kr.23.911 kr./m²
Bøtøvej 46
4873 Væggerløse		100 m²987 m20-10-20242.300.000 kr.23.000 kr./m²
Bøtøvej 159
4873 Væggerløse		78 m²811 m30-07-20262.750.000 kr.35.256 kr./m²
Bøtøvej 104A
4873 Væggerløse		113 m²24 m09-08-20242.750.000 kr.24.336 kr./m²
Bøtøvej 155
4873 Væggerløse		75 m²746 m06-07-20261.650.000 kr.22.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden