Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Lindevænget 10

Fritidshus · 119 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 1.148 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 2005. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.209.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.175 kr/m².2.670.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindevænget gns: 22.871 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.416 kr/m²-6,30 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering2.850.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,16 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 901.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.850.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, familiehandel901.500 kr.
2006jun.Ejerskifte
2005Ombygning
1997aug.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøgeurtvej 4 4873 Væggerløse	118 m²	215 m	10-12-2024	1.535.000 kr.	13.008 kr./m²
Bøtøvej 48 4873 Væggerløse	117 m²	176 m	08-09-2025	2.850.000 kr.	24.359 kr./m²
Hasselvænget 20 4873 Væggerløse	119 m²	354 m	05-08-2026	2.900.000 kr.	24.370 kr./m²
Gartnervænget 11 4873 Væggerløse	122 m²	421 m	20-10-2024	2.450.000 kr.	20.082 kr./m²
Irisvej 2A 4873 Væggerløse	116 m²	642 m	11-11-2023	3.300.000 kr.	28.448 kr./m²
Blåtopvej 6 4873 Væggerløse	115 m²	619 m	15-09-2026	2.335.000 kr.	20.304 kr./m²
Blåbærvej 16 4873 Væggerløse	112 m²	431 m	23-06-2026	2.937.500 kr.	26.228 kr./m²
Gråpilevej 2A 4873 Væggerløse	110 m²	304 m	21-12-2023	3.570.000 kr.	32.455 kr./m²
Brudelysvej 4 4873 Væggerløse	113 m²	544 m	17-08-2026	2.180.000 kr.	19.292 kr./m²
Bynkevej 3 4873 Væggerløse	114 m²	615 m	19-06-2025	2.645.000 kr.	23.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu