Bøtøvej 159

Fritidshus · 78 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.027 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.078.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.187.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.893 kr/m².2.113.450 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøtøvej gns: 26.000 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.416 kr/m²+6,50 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Få renoverings-signaler: Prisstigning 99% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.926.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,96 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.385.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.926.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2019okt.Solgt, alm. frit salg1.385.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1983Bygget
1974dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøtøvej 155 4873 Væggerløse	75 m²	70 m	06-07-2026	1.650.000 kr.	22.000 kr./m²
Bøtøvej 90A 4873 Væggerløse	74 m²	1,1 km	27-11-2023	2.252.000 kr.	30.432 kr./m²
Bøtøvej 104B 4873 Væggerløse	90 m²	811 m	18-06-2026	2.800.000 kr.	31.111 kr./m²
Bøtøvej 191 4873 Væggerløse	95 m²	413 m	27-05-2026	2.795.000 kr.	29.421 kr./m²
Bøtøvej 86 4873 Væggerløse	88 m²	1,2 km	19-01-2026	2.072.500 kr.	23.551 kr./m²
Bøtøvej 264 4873 Væggerløse	69 m²	1,6 km	21-05-2026	1.875.000 kr.	27.174 kr./m²
Bøtøvej 272 4873 Væggerløse	85 m²	1,8 km	01-02-2024	1.750.000 kr.	20.588 kr./m²
Bøtøvej 242A 4873 Væggerløse	62 m²	1,2 km	26-08-2024	1.745.000 kr.	28.145 kr./m²
Bøtøvej 58 4873 Væggerløse	92 m²	1,6 km	20-02-2025	2.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Bøtøvej 240 4873 Væggerløse	59 m²	1,1 km	03-05-2026	1.795.000 kr.	30.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu