Menu
For mæglere Log ind
Bøtø Ringvej 6
A2020

Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Bøtø Ringvej 6

Villa · 208 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 7.762 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 2017. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
7762 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
252.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.811 kr/m².2.480.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBøtø gns: 16.390 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 12.746 kr/m²+28,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7762 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.694.582 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 4.044.394 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,27 pct. siden apr. 2022
553k1,5M2,4M3,3M4,2M1992199620002004200820122016202020245. apr. 20223.900.000 kr.I dag · vores estimat3.694.582 kr.Markedet · 19921.004.224 kr.Markedet · 1993552.656 kr.Markedet · 1994829.296 kr.Markedet · 1995689.312 kr.Markedet · 1996941.824 kr.Markedet · 19971.168.336 kr.Markedet · 19981.168.128 kr.Markedet · 19991.111.552 kr.Markedet · 20001.172.912 kr.Markedet · 20011.215.968 kr.Markedet · 20021.178.736 kr.Markedet · 20031.509.872 kr.Markedet · 20041.668.784 kr.Markedet · 2005798.928 kr.Markedet · 20061.333.280 kr.Markedet · 20072.630.992 kr.Markedet · 20082.033.408 kr.Markedet · 20091.625.936 kr.Markedet · 20102.371.824 kr.Markedet · 20112.738.112 kr.Markedet · 20121.337.440 kr.Markedet · 20131.082.016 kr.Markedet · 20141.497.392 kr.Markedet · 20151.204.944 kr.Markedet · 20162.106.416 kr.Markedet · 20171.579.760 kr.Markedet · 20182.136.784 kr.Markedet · 20191.945.008 kr.Markedet · 20201.933.360 kr.Markedet · 20212.242.448 kr.Markedet · 20222.638.896 kr.Markedet · 20232.600.000 kr.Markedet · 20242.441.504 kr.Markedet · 20252.000.960 kr.Markedet · 20262.117.232 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (villa)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2022 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.694.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 2017Ombygning
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 1979dec.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Godthåbsvænget 2
4873 Væggerløse		194 m²1,8 km26-02-20251.665.000 kr.8.582 kr./m²
Bøtø Møllevej 2C
4873 Væggerløse		241 m²2,0 km24-12-20233.950.000 kr.16.390 kr./m²
Bøtøvej 17
4873 Væggerløse		225 m²3,2 km18-05-20253.500.000 kr.15.556 kr./m²
Gl. Landevej 135
4873 Væggerløse		231 m²3,2 km10-04-20262.800.000 kr.12.121 kr./m²
Hyldevej 1
4873 Væggerløse		174 m²2,9 km07-06-20253.050.000 kr.17.529 kr./m²
Gl. Landevej 134
4873 Væggerløse		178 m²3,1 km02-05-20241.190.000 kr.6.685 kr./m²
Bregnestien 2A
4873 Væggerløse		184 m²3,4 km23-04-20252.980.000 kr.16.196 kr./m²
Bøtø Møllevej 7
4873 Væggerløse		138 m²1,9 km15-03-20261.495.000 kr.10.833 kr./m²
Bøtøvej 11, Marielyst
4873 Væggerløse		159 m²3,4 km19-05-20262.875.000 kr.18.082 kr./m²
Bakkevænget 1
4873 Væggerløse		211 m²5,2 km03-03-20251.295.000 kr.6.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden