Bøtøvej 83

Fritidshus · 94 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 1.872 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1992. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1872 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.204 kr/m².2.581.225 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøtøvej gns: 26.000 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²+6,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.812.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,63 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
22. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.812.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
mar.Ejerskifte2.000.000 kr.
1993mar.Ejerskifte
1992Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøtøvej 86 4873 Væggerløse	88 m²	87 m	19-01-2026	2.072.500 kr.	23.551 kr./m²
Bøtøvej 104B 4873 Væggerløse	90 m²	292 m	18-06-2026	2.800.000 kr.	31.111 kr./m²
Bøtøvej 58 4873 Væggerløse	92 m²	471 m	20-02-2025	2.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Bøtøvej 47 4873 Væggerløse	101 m²	548 m	16-04-2026	2.415.000 kr.	23.911 kr./m²
Bøtøvej 46 4873 Væggerløse	100 m²	704 m	20-10-2024	2.300.000 kr.	23.000 kr./m²
Bøtøvej 88C 4873 Væggerløse	110 m²	129 m	26-06-2024	2.204.750 kr.	20.043 kr./m²
Bøtøvej 7B 4873 Væggerløse	96 m²	1,3 km	29-10-2024	2.425.000 kr.	25.260 kr./m²
Bøtøvej 7D 4873 Væggerløse	96 m²	1,3 km	29-10-2025	2.750.000 kr.	28.646 kr./m²
Bøtøvej 191 4873 Væggerløse	95 m²	1,5 km	27-05-2026	2.795.000 kr.	29.421 kr./m²
Bøtøvej 9C 4873 Væggerløse	89 m²	1,3 km	18-09-2025	3.650.000 kr.	41.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu