Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Bøtøvej 97B

Fritidshus · 195 m² · bygget 2016

Om boligen

Fritidshus på 195 m², grund på 2.024 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2016
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
2024 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
5.332.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.637.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.653 kr/m².3.537.475 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBøtøvej gns: 26.000 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.377 kr/m²+6,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk195 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2024 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.449.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+330,43 pct. siden apr. 2015
488k1,7M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20151.266.000 kr.I dag · vores estimat5.449.266 kr.Markedet · 19921.120.860 kr.Markedet · 19931.178.580 kr.Markedet · 1994921.180 kr.Markedet · 1995594.555 kr.Markedet · 1996655.395 kr.Markedet · 1997962.130 kr.Markedet · 19981.017.315 kr.Markedet · 1999984.555 kr.Markedet · 2000928.590 kr.Markedet · 20011.144.065 kr.Markedet · 20021.087.710 kr.Markedet · 20031.299.285 kr.Markedet · 20041.604.070 kr.Markedet · 20052.527.395 kr.Markedet · 20062.886.585 kr.Markedet · 20072.685.345 kr.Markedet · 20083.065.010 kr.Markedet · 20092.062.710 kr.Markedet · 20102.635.230 kr.Markedet · 20112.335.710 kr.Markedet · 20122.199.990 kr.Markedet · 20131.826.175 kr.Markedet · 20141.908.660 kr.Markedet · 20152.113.605 kr.Markedet · 20162.025.075 kr.Markedet · 20172.066.610 kr.Markedet · 20182.263.365 kr.Markedet · 20192.223.000 kr.Markedet · 20202.455.440 kr.Markedet · 20213.204.630 kr.Markedet · 20223.953.040 kr.Markedet · 20233.814.590 kr.Markedet · 20243.957.330 kr.Markedet · 20254.114.695 kr.Markedet · 20264.133.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg
1.266.000 kr.
I dag · vores estimat
5.449.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016Bygget
  • 2015apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20161.266.000 kr.
  • 2012nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
  • 1973okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøtøvej 91
4873 Væggerløse		186 m²150 m17-04-20243.750.000 kr.20.161 kr./m²
Bøtøvej 67
4873 Væggerløse		130 m²492 m08-09-20264.100.000 kr.31.538 kr./m²
Bøtøvej 104A
4873 Væggerløse		113 m²110 m09-08-20242.750.000 kr.24.336 kr./m²
Bøtøvej 88C
4873 Væggerløse		110 m²346 m26-06-20242.204.750 kr.20.043 kr./m²
Bøtøvej 48
4873 Væggerløse		117 m²946 m08-09-20252.850.000 kr.24.359 kr./m²
Bøtøvej 47
4873 Væggerløse		101 m²821 m16-04-20262.415.000 kr.23.911 kr./m²
Bøtøvej 46
4873 Væggerløse		100 m²979 m20-10-20242.300.000 kr.23.000 kr./m²
Bøtøvej 41B
4873 Væggerløse		294 m²932 m17-02-20254.800.000 kr.16.327 kr./m²
Rørgræsvej 17
4873 Væggerløse		198 m²1,3 km28-05-20262.805.000 kr.14.167 kr./m²
Lathyrusvej 8
4873 Væggerløse		152 m²46 m22-06-20267.400.000 kr.48.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden