Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Bogårdsvej 417

Villa · 195 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 987 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1980. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.989.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.203 kr/m².6.226.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBogårdsvej gns: 36.383 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 48.015 kr/m²-24,20 pct.
3Boligareal større end typisk195 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering7.335.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+329,19 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 1996 · Alm. Salg: 1.709.040 kr.
I dag · vores estimat: 7.335.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, alm. frit salg1.709.040 kr.
1980Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogårdsvej 504 3050 Humlebæk	196 m²	216 m	03-04-2024	6.875.000 kr.	35.077 kr./m²
Bogårdsvej 210 3050 Humlebæk	197 m²	318 m	01-02-2025	6.525.000 kr.	33.122 kr./m²
Bogårdsvej 437 3050 Humlebæk	167 m²	103 m	30-06-2026	6.050.000 kr.	36.228 kr./m²
Bogårdsvej 437 3050 Humlebæk	167 m²	103 m	04-03-2026	6.050.000 kr.	36.228 kr./m²
Bogårdsvej 212 3050 Humlebæk	166 m²	298 m	04-03-2024	6.295.000 kr.	37.922 kr./m²
Bogårdsvej 449 3050 Humlebæk	162 m²	143 m	29-07-2024	5.550.000 kr.	34.259 kr./m²
Bogårdsvej 508 3050 Humlebæk	156 m²	264 m	19-03-2025	5.300.000 kr.	33.974 kr./m²
Bogårdsvej 207 3050 Humlebæk	153 m²	269 m	12-05-2026	7.125.000 kr.	46.569 kr./m²
Bogårdsvej 451 3050 Humlebæk	140 m²	133 m	18-05-2026	6.500.000 kr.	46.429 kr./m²
Bogårdsvej 316 3050 Humlebæk	142 m²	225 m	30-09-2026	5.995.000 kr.	42.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu