Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Boserupvej 111

Villa · 166 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 795 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 795 m²
Indbygget garage: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.182.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.648.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.775 kr/m².5.888.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBoserupvej gns: 38.365 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.777 kr/m²-19,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.370.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,09 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.370.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1988majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boserupvej 109 3050 Humlebæk	159 m²	22 m	18-03-2025	6.100.000 kr.	38.365 kr./m²
Boserupvej 314B 3050 Humlebæk	175 m²	175 m	10-10-2025	8.700.000 kr.	49.714 kr./m²
Boserupvej 506 3050 Humlebæk	163 m²	467 m	13-03-2025	5.900.000 kr.	36.196 kr./m²
Boserupvej 428 3050 Humlebæk	122 m²	351 m	28-05-2024	4.700.000 kr.	38.525 kr./m²
Boserupvej 318 3050 Humlebæk	116 m²	234 m	30-10-2025	4.596.000 kr.	39.621 kr./m²
Boserupvej 426 3050 Humlebæk	110 m²	373 m	29-04-2024	3.495.000 kr.	31.773 kr./m²
Bogårdsvej 212 3050 Humlebæk	166 m²	489 m	04-03-2024	6.295.000 kr.	37.922 kr./m²
Bogårdsvej 437 3050 Humlebæk	167 m²	448 m	30-06-2026	6.050.000 kr.	36.228 kr./m²
Bogårdsvej 437 3050 Humlebæk	167 m²	448 m	04-03-2026	6.050.000 kr.	36.228 kr./m²
Bodegårdsvej 2 3050 Humlebæk	162 m²	385 m	14-10-2026	6.995.000 kr.	43.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu