Boganisvej 15

Villa · 178 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.781.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.508.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.990 kr/m².12.412.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBoganisvej gns: 49.809 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²-25,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering12.422.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,31 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 10.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.422.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boganisvej 11 2960 Rungsted Kyst	231 m²	50 m	16-10-2024	9.500.000 kr.	41.126 kr./m²
Rungsted Strandvej 84B 2960 Rungsted Kyst	185 m²	382 m	02-06-2026	25.500.000 kr.	137.838 kr./m²
Ingeborg Vænge 4 2960 Rungsted Kyst	167 m²	236 m	30-11-2025	10.800.000 kr.	64.671 kr./m²
Rungstedvej 115 2960 Rungsted Kyst	180 m²	762 m	11-03-2026	12.200.000 kr.	67.778 kr./m²
Rungstedvej 115 2960 Rungsted Kyst	180 m²	762 m	28-11-2023	9.275.000 kr.	51.528 kr./m²
Piniehøj 2 2960 Rungsted Kyst	180 m²	799 m	15-06-2025	12.900.000 kr.	71.667 kr./m²
Sundtoften 17 2960 Rungsted Kyst	176 m²	1,0 km	18-10-2025	11.600.000 kr.	65.909 kr./m²
Piet Heins Vej 39 2960 Rungsted Kyst	195 m²	348 m	18-08-2024	11.495.000 kr.	58.949 kr./m²
Rungstedvej 97 2960 Rungsted Kyst	170 m²	826 m	01-10-2024	11.350.000 kr.	66.765 kr./m²
Bolbrovænge 2B 2960 Rungsted Kyst	177 m²	1,2 km	04-07-2025	9.500.000 kr.	53.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu