Menu
For mæglere Log ind
Rungsted Strandvej 98
C

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Rungsted Strandvej 98

Villa · 360 m² · bygget 1885

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 360 m², grund på 1.155 m², 6 værelser, opført i 1885, renoveret i 2008. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 46.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1885
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
360 m²
Samlet bygningsareal
306 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
1155 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
31.240.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.570.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.549 kr/m².23.401.396 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRungsted gns: 75.357 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.025 kr/m²+12,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1885 (141 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1885-bygning · Udbudspris 2.2× over median (127777 vs 58468 kr/m²)+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering24.169.155 kr.

{'label': 'Udbudspris 101% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 46.000.000 kr / Estimat: 22.847.568 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+110,17 pct. siden mar. 2018
1,9M8,8M15,7M22,6M29,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 201829.500.000 kr.14. feb. 202123.000.000 kr.21. apr. 202411.500.000 kr.I dag · vores estimat24.169.155 kr.Markedet · 19923.150.360 kr.Markedet · 19933.187.080 kr.Markedet · 19944.133.880 kr.Markedet · 19953.952.440 kr.Markedet · 19962.259.720 kr.Markedet · 19973.808.440 kr.Markedet · 19984.818.960 kr.Markedet · 19994.175.640 kr.Markedet · 20005.598.000 kr.Markedet · 20016.883.920 kr.Markedet · 20026.846.480 kr.Markedet · 20037.147.080 kr.Markedet · 20047.425.360 kr.Markedet · 20059.299.880 kr.Markedet · 200611.031.840 kr.Markedet · 200714.944.320 kr.Markedet · 200812.165.480 kr.Markedet · 200910.087.920 kr.Markedet · 20108.966.520 kr.Markedet · 201114.609.880 kr.Markedet · 201210.266.120 kr.Markedet · 201313.725.000 kr.Markedet · 20149.049.320 kr.Markedet · 201511.036.520 kr.Markedet · 20169.778.680 kr.Markedet · 201712.436.200 kr.Markedet · 201813.021.200 kr.Markedet · 201911.416.320 kr.Markedet · 202013.359.240 kr.Markedet · 202115.828.120 kr.Markedet · 202221.710.520 kr.Markedet · 202319.787.400 kr.Markedet · 202416.502.040 kr.Markedet · 202516.815.240 kr.Markedet · 202619.750.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 360 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
29.500.000 kr.
14. feb. 2021 · Alm. Salg
23.000.000 kr.
21. apr. 2024 · Alm. Salg
11.500.000 kr.
I dag · vores estimat
24.169.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Ejerskifte11.500.000 kr.
  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg23.000.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte29.500.000 kr.
  • 2016jul.Ejerandel overdraget
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 2008Ombygning
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rungsted Strandvej 93
2960 Rungsted Kyst		332 m²116 m02-04-202415.500.000 kr.46.687 kr./m²
Rungsted Strandvej 78
2960 Rungsted Kyst		399 m²325 m30-05-202436.913.969 kr.92.516 kr./m²
Rungsted Strandvej 80
2960 Rungsted Kyst		420 m²293 m03-10-202542.500.000 kr.101.190 kr./m²
Rungsted Strandvej 45
2960 Rungsted Kyst		334 m²1,1 km08-05-202630.500.000 kr.91.317 kr./m²
Rungsted Strandvej 65
2960 Rungsted Kyst		281 m²694 m11-05-202522.200.000 kr.79.004 kr./m²
Rungsted Strandvej 75
2960 Rungsted Kyst		255 m²448 m19-07-202616.900.000 kr.66.275 kr./m²
Rungsted Strandvej 181B
2960 Rungsted Kyst		297 m²1,5 km18-10-202419.150.000 kr.64.478 kr./m²
Rungsted Strandvej 197A
2960 Rungsted Kyst		296 m²1,7 km28-12-202417.250.000 kr.58.277 kr./m²
Rungsted Strandvej 110
2960 Rungsted Kyst		220 m²97 m16-01-202519.400.000 kr.88.182 kr./m²
Rungsted Strandvej 77
2960 Rungsted Kyst		497 m²369 m17-08-202513.700.000 kr.27.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden