Boganisvej 19

Villa · 183 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.200 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.776.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.511.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.480 kr/m².11.896.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBoganisvej gns: 49.809 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²-25,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering10.205.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+396,92 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2002 · Alm. Salg: 4.107.394 kr.
30. apr. 2002 · Alm. Salg: 2.053.697 kr.
I dag · vores estimat: 10.205.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Ejerskifte2.053.697 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg4.107.394 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boganisvej 15 2960 Rungsted Kyst	178 m²	49 m	05-06-2025	10.500.000 kr.	58.989 kr./m²
Boganisvej 11 2960 Rungsted Kyst	231 m²	99 m	16-10-2024	9.500.000 kr.	41.126 kr./m²
Rungsted Strandvej 84B 2960 Rungsted Kyst	185 m²	405 m	02-06-2026	25.500.000 kr.	137.838 kr./m²
Rungstedvej 115 2960 Rungsted Kyst	180 m²	713 m	11-03-2026	12.200.000 kr.	67.778 kr./m²
Rungstedvej 115 2960 Rungsted Kyst	180 m²	713 m	28-11-2023	9.275.000 kr.	51.528 kr./m²
Piet Heins Vej 39 2960 Rungsted Kyst	195 m²	355 m	18-08-2024	11.495.000 kr.	58.949 kr./m²
Ingeborg Vænge 4 2960 Rungsted Kyst	167 m²	271 m	30-11-2025	10.800.000 kr.	64.671 kr./m²
Piniehøj 2 2960 Rungsted Kyst	180 m²	844 m	15-06-2025	12.900.000 kr.	71.667 kr./m²
Hulsøvang 22 2960 Rungsted Kyst	183 m²	1,1 km	30-01-2024	8.800.000 kr.	48.087 kr./m²
Østre Pennehavevej 11 2960 Rungsted Kyst	181 m²	1,1 km	29-05-2024	7.995.000 kr.	44.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu