Bogenhøjvej 3, Spørring

Villa · 120 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 379 m², 5 værelser, opført i 1916, renoveret i 2000. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 591.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i SpørringMedian pris/m² for villa i Spørring (8380, sidste 24 mdr.): 15.526 kr/m² × 120 m².1.863.120 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.720.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,48 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.035.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.720.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.035.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2000Ombygning
1990sep.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Landevej 24, Spørring 8380 Trige	124 m²	58 m	20-06-2024	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²
Højgårdsparken 30, Spørring 8380 Trige	118 m²	284 m	10-09-2026	2.450.000 kr.	20.763 kr./m²
Ladegårdsbakken 22, Spørring 8380 Trige	126 m²	325 m	29-05-2025	1.690.000 kr.	13.413 kr./m²
Ladegårdsbakken 14, Spørring 8380 Trige	126 m²	336 m	10-11-2024	1.850.000 kr.	14.683 kr./m²
Ladegårdsbakken 26, Spørring 8380 Trige	111 m²	321 m	23-09-2025	1.795.000 kr.	16.171 kr./m²
Højgårdsparken 31, Spørring 8380 Trige	128 m²	412 m	11-03-2025	1.950.000 kr.	15.234 kr./m²
Ågade 8, Spørring 8380 Trige	109 m²	283 m	04-07-2024	1.770.000 kr.	16.239 kr./m²
Søhøjparken 27, Spørring 8380 Trige	111 m²	735 m	16-06-2025	2.700.000 kr.	24.324 kr./m²
Gammel Landevej 17, Spørring 8380 Trige	143 m²	104 m	30-10-2024	1.875.000 kr.	13.112 kr./m²
Ågade 5, Spørring 8380 Trige	141 m²	261 m	15-09-2024	1.525.000 kr.	10.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu