Bogensevej 104, Egemosedam

Villa · 130 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 2.865 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1980. Beliggende i Assens Kommune (5620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 2865 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.936 kr/m².1.485.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2865 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.247.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+463,69 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1997 · Alm. Salg: 221.321 kr.
I dag · vores estimat: 1.247.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, alm. frit salg221.321 kr.
1980Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogensevej 70, Egemosedam 5620 Glamsbjerg	187 m²	236 m	13-11-2024	3.455.000 kr.	18.476 kr./m²
Søllestedvej 20, Søllested 5620 Glamsbjerg	142 m²	1,0 km	16-03-2026	1.175.000 kr.	8.275 kr./m²
Halstedvej 11, Vedtofte 5620 Glamsbjerg	110 m²	1,1 km	23-08-2025	700.000 kr.	6.364 kr./m²
Turupvej 141, Uglebjerg 5620 Glamsbjerg	133 m²	2,2 km	04-09-2026	1.610.000 kr.	12.105 kr./m²
Sognevej 19, Søllested 5620 Glamsbjerg	106 m²	957 m	02-12-2025	750.000 kr.	7.075 kr./m²
Sognevej 23, Søllested 5620 Glamsbjerg	90 m²	912 m	17-03-2026	845.000 kr.	9.389 kr./m²
Pilevænget 6 5620 Glamsbjerg	134 m²	3,2 km	01-01-2025	1.400.000 kr.	10.448 kr./m²
Dærup Grave 7, Dærup 5620 Glamsbjerg	148 m²	2,6 km	20-11-2023	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Chr. Richardtsvej 38, Ørsted 5620 Glamsbjerg	122 m²	3,2 km	04-09-2026	1.070.000 kr.	8.770 kr./m²
Nørregade 72 5620 Glamsbjerg	118 m²	3,1 km	14-04-2025	1.445.000 kr.	12.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu