Bogensevej 26

Villa · 131 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 804 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2003. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 881.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.246 kr/m².1.905.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBogensevej gns: 14.286 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.797 kr/m²-24,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: BBR ombygning 2003 (23 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1965-bygning · Prisstigning 124% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
4Vores vurdering2.114.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,28 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2021 · Alm. Salg: 847.500 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.114.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2021apr.Ejerskifte847.500 kr.
2009jun.Ejerskifte
2003Ombygning
2001nov.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogensevej 12 4700 Næstved	121 m²	143 m	09-10-2024	1.700.000 kr.	14.050 kr./m²
Bogensevej 10 4700 Næstved	118 m²	159 m	14-04-2025	1.350.000 kr.	11.441 kr./m²
Bogensevej 22 4700 Næstved	71 m²	38 m	06-10-2025	1.400.000 kr.	19.718 kr./m²
Bogensevej 18 4700 Næstved	200 m²	81 m	19-10-2025	1.895.000 kr.	9.475 kr./m²
Assensvej 27 4700 Næstved	130 m²	66 m	16-02-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Assensvej 36 4700 Næstved	132 m²	205 m	11-06-2025	2.675.000 kr.	20.265 kr./m²
Nyborgvej 35 4700 Næstved	129 m²	237 m	24-05-2026	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²
Odensevej 167 4700 Næstved	130 m²	389 m	24-07-2024	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Odensevej 174 4700 Næstved	129 m²	346 m	30-05-2026	1.840.000 kr.	14.264 kr./m²
Orenæsvej 31 4700 Næstved	129 m²	496 m	28-04-2024	1.895.000 kr.	14.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu