Bogfinkevej 7

Fritidshus · 72 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.356 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2001. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1356 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.449 kr/m².2.385.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBogfinkevej gns: 26.281 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.662 kr/m²-26,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.090.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,90 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.090.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2023sep.Ejerskifte
2001Ombygning
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogfinkevej 9 4500 Nykøbing Sj	87 m²	32 m	24-09-2026	2.700.000 kr.	31.034 kr./m²
Margueritevej 7D 4500 Nykøbing Sj	71 m²	344 m	07-07-2025	2.700.000 kr.	38.028 kr./m²
Skærbyholmsvej 15 4500 Nykøbing Sj	71 m²	386 m	18-05-2026	3.250.000 kr.	45.775 kr./m²
Cederstien 7A 4500 Nykøbing Sj	69 m²	312 m	15-10-2024	3.300.000 kr.	47.826 kr./m²
Skovvænget 41 4500 Nykøbing Sj	73 m²	544 m	08-07-2024	1.136.000 kr.	15.562 kr./m²
Svinget 7 4500 Nykøbing Sj	76 m²	276 m	29-07-2025	2.495.000 kr.	32.829 kr./m²
Fyrrestien 9, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	68 m²	329 m	18-03-2025	1.495.000 kr.	21.985 kr./m²
Vibevej 1 4500 Nykøbing Sj	75 m²	448 m	29-07-2024	1.145.000 kr.	15.267 kr./m²
Borrelyngen 4 4500 Nykøbing Sj	75 m²	514 m	30-10-2025	2.750.000 kr.	36.667 kr./m²
A Olufsensvej 4 4500 Nykøbing Sj	73 m²	778 m	02-06-2026	2.885.000 kr.	39.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu