Bogfinkevej 81

Villa · 195 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.200 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 278 m²
Bebygget areal: 278 m²
Grundareal: 1200 m²
Indbygget carport: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.637.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.085.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.750 kr/m².4.157.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBogfinkevej gns: 24.445 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-17,70 pct.
3Boligareal større end typisk195 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Vores vurdering4.704.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,89 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.704.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2006jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20071.875.000 kr.
2004apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogfinkevej 77 4040 Jyllinge	135 m²	51 m	27-02-2025	3.100.000 kr.	22.963 kr./m²
Bogfinkevej 55 4040 Jyllinge	111 m²	261 m	16-10-2024	2.060.000 kr.	18.559 kr./m²
Bogfinkevej 59 4040 Jyllinge	109 m²	238 m	20-01-2026	3.695.000 kr.	33.899 kr./m²
Agnetevej 37 4040 Jyllinge	195 m²	175 m	17-07-2026	4.875.000 kr.	25.000 kr./m²
Kløvervej 43 4040 Jyllinge	197 m²	347 m	23-05-2024	5.100.000 kr.	25.888 kr./m²
Stærevej 7 4040 Jyllinge	186 m²	167 m	06-12-2023	3.950.000 kr.	21.237 kr./m²
Bakkevej 14 4040 Jyllinge	195 m²	638 m	25-11-2025	3.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Hasselvej 7 4040 Jyllinge	188 m²	392 m	05-11-2025	3.800.000 kr.	20.213 kr./m²
Dortheavej 8 4040 Jyllinge	182 m²	257 m	01-05-2026	6.400.000 kr.	35.165 kr./m²
Høgevænget 17 4040 Jyllinge	191 m²	680 m	27-02-2025	4.695.000 kr.	24.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu