Bogholder Allé 31B, st. tv, 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 2 værelser, opført i 1981. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1981
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 5874 m²
Bebygget areal: 1468 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.114.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.335 kr/m².3.864.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBogholder gns: 45.192 kr/m² (63 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.217 kr/m²-26,20 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.853.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2024apr.Ejerandel overdraget
2002jan.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogholder Allé 31A, st. tv 2720 Vanløse	83 m²	12 m	16-12-2025	5.100.000 kr.	61.446 kr./m²
Bogholder Allé 29C, st. tv 2720 Vanløse	83 m²	23 m	17-05-2025	4.650.000 kr.	56.024 kr./m²
Bogholder Allé 44, 3. th 2720 Vanløse	82 m²	139 m	09-11-2026	4.300.000 kr.	52.439 kr./m²
Bogholder Allé 74, 3. tv 2720 Vanløse	81 m²	364 m	08-08-2024	3.830.000 kr.	47.284 kr./m²
Bogholder Allé 46A, 1. th 2720 Vanløse	78 m²	147 m	11-05-2025	3.525.000 kr.	45.192 kr./m²
Bogholder Allé 46A, 1. tv 2720 Vanløse	78 m²	147 m	03-12-2024	3.150.000 kr.	40.385 kr./m²
Bogholder Allé 46A, st. th 2720 Vanløse	78 m²	147 m	20-04-2024	2.985.000 kr.	38.269 kr./m²
Bogholder Allé 46B, 1. tv 2720 Vanløse	78 m²	156 m	21-02-2024	3.200.000 kr.	41.026 kr./m²
Bogholder Allé 48A, 3. th 2720 Vanløse	78 m²	167 m	13-05-2026	4.750.000 kr.	60.897 kr./m²
Bogholder Allé 48B, st. th 2720 Vanløse	78 m²	178 m	17-04-2024	3.150.000 kr.	40.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu