Prisvurdering · 2720 Vanløse

Bogholder Allé 1A, st. th

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1941

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1941. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1941
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.841 kr/m².3.531.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBogholder gns: 44.901 kr/m² (62 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.374 kr/m²-26,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.003.896 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 3.459.252 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,45 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.003.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg1.920.000 kr.
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogholder Allé 41, st. th 2720 Vanløse	57 m²	388 m	15-05-2026	4.020.000 kr.	70.526 kr./m²
Bogholder Allé 50, 3. th 2720 Vanløse	64 m²	442 m	15-09-2025	3.495.000 kr.	54.609 kr./m²
Bogholder Allé 50, st. th 2720 Vanløse	65 m²	442 m	01-01-2024	2.550.000 kr.	39.231 kr./m²
Bogholder Allé 15, 3. tv 2720 Vanløse	70 m²	145 m	12-06-2024	3.075.000 kr.	43.929 kr./m²
Bogholder Allé 54, 3. th 2720 Vanløse	68 m²	444 m	17-10-2024	3.650.000 kr.	53.676 kr./m²
Bogholder Allé 41, 2. th 2720 Vanløse	69 m²	388 m	12-06-2026	4.575.000 kr.	66.304 kr./m²
Bogholder Allé 52, 2. th 2720 Vanløse	71 m²	443 m	09-07-2025	3.350.000 kr.	47.183 kr./m²
Bogholder Allé 76A, 4. th 2720 Vanløse	71 m²	620 m	12-06-2025	2.995.000 kr.	42.183 kr./m²
Bogholder Allé 13, 2. th 2720 Vanløse	75 m²	146 m	29-05-2025	3.800.000 kr.	50.667 kr./m²
Bogholder Allé 13, st. tv 2720 Vanløse	76 m²	146 m	24-07-2025	3.807.500 kr.	50.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu