Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Bogholder Allé 45

Rækkehus · 104 m² · bygget 1944

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 308 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1944
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
308 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.575.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.916.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.219 kr/m².7.057.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.257.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+248,61 pct. siden okt. 2003
542k2,6M4,6M6,6M8,7M1992199620002004200820122016202020248. okt. 20031.795.000 kr.I dag · vores estimat6.257.574 kr.Markedet · 1992789.672 kr.Markedet · 1993720.200 kr.Markedet · 1994856.024 kr.Markedet · 1995781.144 kr.Markedet · 19961.000.896 kr.Markedet · 19971.057.576 kr.Markedet · 19981.158.144 kr.Markedet · 19991.529.008 kr.Markedet · 20001.390.064 kr.Markedet · 20011.620.424 kr.Markedet · 20021.777.880 kr.Markedet · 20031.877.824 kr.Markedet · 20042.384.096 kr.Markedet · 20052.586.272 kr.Markedet · 20063.644.576 kr.Markedet · 20072.778.048 kr.Markedet · 20082.573.064 kr.Markedet · 20092.361.944 kr.Markedet · 20102.799.992 kr.Markedet · 20112.234.960 kr.Markedet · 20122.639.624 kr.Markedet · 20132.600.000 kr.Markedet · 20143.177.824 kr.Markedet · 20153.740.360 kr.Markedet · 20163.765.528 kr.Markedet · 20172.858.752 kr.Markedet · 20184.862.936 kr.Markedet · 20194.686.032 kr.Markedet · 20205.001.776 kr.Markedet · 20215.676.112 kr.Markedet · 20226.817.824 kr.Markedet · 20236.068.400 kr.Markedet · 20245.687.656 kr.Markedet · 20256.340.360 kr.Markedet · 20268.680.776 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2003 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
6.257.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003okt.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bogholder Allé 55
2720 Vanløse		104 m²44 m04-09-20257.995.000 kr.76.875 kr./m²
Hvidtjørnevej 22
2720 Vanløse		108 m²554 m21-11-20247.550.000 kr.69.907 kr./m²
Thorupgård Allé 23
2720 Vanløse		110 m²438 m30-10-20248.330.000 kr.75.727 kr./m²
Rødtjørnevej 15A
2720 Vanløse		102 m²820 m07-01-20268.810.000 kr.86.373 kr./m²
Katrinedalsvej 42C
2720 Vanløse		100 m²675 m22-01-20246.375.000 kr.63.750 kr./m²
Katrinedalsvej 47B
2720 Vanløse		110 m²528 m30-10-20246.400.000 kr.58.182 kr./m²
Dronninglundvej 1A
2720 Vanløse		110 m²585 m30-07-20247.650.000 kr.69.545 kr./m²
Åbjergvej 14A
2720 Vanløse		98 m²637 m24-03-20244.650.000 kr.47.449 kr./m²
Lyngholmvej 7A
2720 Vanløse		112 m²623 m23-04-20256.711.000 kr.59.920 kr./m²
Lyngholmvej 9A
2720 Vanløse		112 m²633 m16-11-20236.100.000 kr.54.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden