Bogholdervej 2

Villa · 225 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 6.364 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1988. Beliggende i Billund Kommune (6623).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 6364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.105 kr/m².2.428.500 kr.
2Boligareal større end typisk225 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6364 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.258.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2158,38 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6623 (villa)

Markedsudvikling i 6623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2017 · Alm. Salg: 330.000 kr.
21. dec. 2017 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.258.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerskifte100.000 kr.
sep.Ejerskifte330.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1988Ombygning
1982jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gilbjergvej 6 6623 Vorbasse	253 m²	1,4 km	09-03-2025	6.500.000 kr.	25.692 kr./m²
Nygade 4 6623 Vorbasse	180 m²	1,0 km	25-04-2024	1.400.000 kr.	7.778 kr./m²
Skjoldbjergvej 64 6623 Vorbasse	117 m²	1,0 km	25-09-2025	635.000 kr.	5.427 kr./m²
Labrivej 14 6623 Vorbasse	207 m²	6,5 km	22-11-2025	2.330.000 kr.	11.256 kr./m²
Birkevej 3 6623 Vorbasse	196 m²	6,6 km	25-09-2024	1.550.000 kr.	7.908 kr./m²
Tribinivej 6 6623 Vorbasse	189 m²	6,4 km	24-10-2024	3.550.000 kr.	18.783 kr./m²
Sorgenfrivej 5 6623 Vorbasse	201 m²	6,9 km	07-06-2026	3.275.000 kr.	16.294 kr./m²
Birkevej 11 6623 Vorbasse	180 m²	6,5 km	16-09-2026	1.395.000 kr.	7.750 kr./m²
Bøgevej 7 6623 Vorbasse	178 m²	6,6 km	01-07-2024	1.795.000 kr.	10.084 kr./m²
Østervænget 52 6623 Vorbasse	184 m²	6,8 km	08-05-2026	1.855.000 kr.	10.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu