Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Boghvedemarken 14

Villa · 163 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 956 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1980. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
956 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.057.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.016.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.466 kr/m².4.840.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBoghvedemarken gns: 29.632 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²-28,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1971-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.062.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,33 pct. siden apr. 2021
462k2,0M3,6M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20212.525.000 kr.30. apr. 20245.425.000 kr.31. okt. 20255.910.000 kr.I dag · vores estimat5.062.914 kr.Markedet · 19921.043.037 kr.Markedet · 1993744.910 kr.Markedet · 19941.050.046 kr.Markedet · 19951.203.755 kr.Markedet · 19961.522.257 kr.Markedet · 19971.302.696 kr.Markedet · 19981.987.133 kr.Markedet · 19991.526.821 kr.Markedet · 20001.153.225 kr.Markedet · 20011.821.851 kr.Markedet · 20021.918.836 kr.Markedet · 20032.155.838 kr.Markedet · 20042.357.469 kr.Markedet · 20052.590.885 kr.Markedet · 20063.576.057 kr.Markedet · 20074.686.413 kr.Markedet · 20083.622.186 kr.Markedet · 20092.964.644 kr.Markedet · 20102.761.546 kr.Markedet · 20112.808.979 kr.Markedet · 20123.129.437 kr.Markedet · 20132.459.670 kr.Markedet · 20142.818.596 kr.Markedet · 20153.212.404 kr.Markedet · 20162.866.518 kr.Markedet · 20173.184.857 kr.Markedet · 20183.843.051 kr.Markedet · 20193.661.958 kr.Markedet · 20204.344.113 kr.Markedet · 20214.745.908 kr.Markedet · 20225.258.380 kr.Markedet · 20234.980.628 kr.Markedet · 20245.239.309 kr.Markedet · 20255.317.712 kr.Markedet · 20266.492.779 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg
5.425.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
5.910.000 kr.
I dag · vores estimat
5.062.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg5.910.000 kr.
  • 2024apr.Ejerskifte5.425.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte2.525.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Boghvedemarken 21
2680 Solrød Strand		177 m²128 m02-12-20254.850.000 kr.27.401 kr./m²
Boghvedemarken 13
2680 Solrød Strand		147 m²94 m17-02-20254.500.000 kr.30.612 kr./m²
Boghvedemarken 5
2680 Solrød Strand		142 m²86 m30-07-20255.695.000 kr.40.106 kr./m²
Karlstrupvej 79
2680 Solrød Strand		165 m²157 m09-09-20255.200.000 kr.31.515 kr./m²
Solvænget 39
2680 Solrød Strand		166 m²325 m02-02-20244.050.000 kr.24.398 kr./m²
Rismarken 6
2680 Solrød Strand		160 m²386 m08-01-20245.650.000 kr.35.312 kr./m²
Druemarken 20
2680 Solrød Strand		167 m²369 m13-05-20243.900.000 kr.23.353 kr./m²
Solvænget 53
2680 Solrød Strand		159 m²374 m23-08-20244.660.000 kr.29.308 kr./m²
Solvænget 43
2680 Solrød Strand		158 m²331 m31-08-20264.950.000 kr.31.329 kr./m²
Solvænget 43
2680 Solrød Strand		158 m²331 m13-07-20264.950.000 kr.31.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden