Boghvedemarken 20

Villa · 136 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 879 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.241.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.941.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.428 kr/m².5.132.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBoghvedemarken gns: 29.632 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²-28,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.538.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,77 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.715.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 4.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.538.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg4.620.000 kr.
2019sep.Ejerskifte3.715.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boghvedemarken 5 2680 Solrød Strand	142 m²	125 m	30-07-2025	5.695.000 kr.	40.106 kr./m²
Boghvedemarken 13 2680 Solrød Strand	147 m²	111 m	17-02-2025	4.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Boghvedemarken 14 2680 Solrød Strand	163 m²	48 m	15-10-2025	5.910.000 kr.	36.258 kr./m²
Boghvedemarken 21 2680 Solrød Strand	177 m²	125 m	02-12-2025	4.850.000 kr.	27.401 kr./m²
Græsmarken 11 2680 Solrød Strand	137 m²	83 m	28-11-2023	4.300.000 kr.	31.387 kr./m²
Hørmarken 14 2680 Solrød Strand	135 m²	196 m	13-09-2024	5.165.000 kr.	38.259 kr./m²
Karlstrupvej 83 2680 Solrød Strand	138 m²	144 m	17-02-2026	5.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Karlstrupvej 83 2680 Solrød Strand	138 m²	144 m	16-04-2025	3.600.000 kr.	26.087 kr./m²
Græsmarken 19 2680 Solrød Strand	140 m²	54 m	30-11-2026	5.775.000 kr.	41.250 kr./m²
Græsmarken 19 2680 Solrød Strand	140 m²	54 m	13-10-2026	5.775.000 kr.	41.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu