Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Boghvedemarken 4

Villa · 178 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.146 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
1146 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.336.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.152.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.044 kr/m².4.857.440 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBoghvedemarken gns: 29.632 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-28,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.286.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,66 pct. siden jul. 2023
504k2,2M4,0M5,7M7,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20235.100.000 kr.I dag · vores estimat5.286.673 kr.Markedet · 19921.139.022 kr.Markedet · 1993813.460 kr.Markedet · 19941.146.676 kr.Markedet · 19951.314.530 kr.Markedet · 19961.662.342 kr.Markedet · 19971.422.576 kr.Markedet · 19982.169.998 kr.Markedet · 19991.667.326 kr.Markedet · 20001.259.350 kr.Markedet · 20011.989.506 kr.Markedet · 20022.095.416 kr.Markedet · 20032.354.228 kr.Markedet · 20042.574.414 kr.Markedet · 20052.829.310 kr.Markedet · 20063.905.142 kr.Markedet · 20075.117.678 kr.Markedet · 20083.955.516 kr.Markedet · 20093.237.464 kr.Markedet · 20103.015.676 kr.Markedet · 20113.067.474 kr.Markedet · 20123.417.422 kr.Markedet · 20132.686.020 kr.Markedet · 20143.077.976 kr.Markedet · 20153.508.024 kr.Markedet · 20163.130.308 kr.Markedet · 20173.477.942 kr.Markedet · 20184.196.706 kr.Markedet · 20193.998.948 kr.Markedet · 20204.743.878 kr.Markedet · 20215.182.648 kr.Markedet · 20225.742.280 kr.Markedet · 20235.438.968 kr.Markedet · 20245.721.454 kr.Markedet · 20255.807.072 kr.Markedet · 20267.090.274 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.286.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Boghvedemarken 21
2680 Solrød Strand		177 m²211 m02-12-20254.850.000 kr.27.401 kr./m²
Boghvedemarken 14
2680 Solrød Strand		163 m²84 m15-10-20255.910.000 kr.36.258 kr./m²
Boghvedemarken 13
2680 Solrød Strand		147 m²169 m17-02-20254.500.000 kr.30.612 kr./m²
Boghvedemarken 5
2680 Solrød Strand		142 m²136 m30-07-20255.695.000 kr.40.106 kr./m²
Vestre Ibsvej 25
2680 Solrød Strand		179 m²317 m15-04-20243.584.400 kr.20.025 kr./m²
Solvænget 29
2680 Solrød Strand		175 m²302 m08-10-20254.995.000 kr.28.543 kr./m²
Rugmarken 1
2680 Solrød Strand		185 m²336 m27-11-20243.650.000 kr.19.730 kr./m²
Månevænget 11
2680 Solrød Strand		172 m²385 m05-06-20243.740.000 kr.21.744 kr./m²
Solvænget 21
2680 Solrød Strand		171 m²343 m14-09-20255.700.000 kr.33.333 kr./m²
Stjernevænget 4
2680 Solrød Strand		182 m²486 m21-05-20255.950.000 kr.32.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden