Menu
For mæglere Log ind
Bogø Hovedgade 175
B

Prisvurdering · 4793 Bogø By

Bogø Hovedgade 175

Villa · 192 m² · bygget 1855

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.199 m², 7 værelser, opført i 1855. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.985.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1855
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
1199 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.627.000 kr.
Offentlig grundværdi
573.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.526 kr/m².2.051.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBogø gns: 6.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 13.806 kr/m²-52,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk192 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (171 år)Huset er 171 år gammelt (opført 1855). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.186.524 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.985.000 kr / Estimat: 2.539.038 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,94 pct. siden jan. 2020
137k1,3M2,4M3,5M4,6M1992199920032007201120152019202331. jan. 20201.900.000 kr.31. aug. 20201.750.000 kr.I dag · vores estimat2.186.524 kr.Markedet · 1992831.552 kr.Markedet · 1994280.704 kr.Markedet · 1995663.552 kr.Markedet · 1998691.200 kr.Markedet · 1999999.360 kr.Markedet · 20001.206.528 kr.Markedet · 20011.297.344 kr.Markedet · 20021.122.624 kr.Markedet · 20031.176.000 kr.Markedet · 20041.282.752 kr.Markedet · 20051.895.808 kr.Markedet · 2006137.088 kr.Markedet · 20073.504.768 kr.Markedet · 20081.696.704 kr.Markedet · 20092.232.576 kr.Markedet · 2010512.064 kr.Markedet · 20111.150.272 kr.Markedet · 20121.483.584 kr.Markedet · 20131.193.472 kr.Markedet · 20141.528.128 kr.Markedet · 2015877.632 kr.Markedet · 20162.004.480 kr.Markedet · 20172.085.504 kr.Markedet · 20181.123.008 kr.Markedet · 20191.790.016 kr.Markedet · 20201.583.616 kr.Markedet · 20211.735.488 kr.Markedet · 20222.423.808 kr.Markedet · 20231.622.016 kr.Markedet · 20242.868.096 kr.Markedet · 20252.220.864 kr.Markedet · 20261.996.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (villa)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.186.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Ejerandel overdraget
  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • jan.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1855Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bogø Hovedgade 4
4793 Bogø By		135 m²1,9 km12-11-20252.995.000 kr.22.185 kr./m²
Skovgårdsvej 20
4793 Bogø By		202 m²281 m26-03-20262.100.000 kr.10.396 kr./m²
Østerskovvej 16
4793 Bogø By		162 m²170 m03-06-20242.420.000 kr.14.938 kr./m²
Udsigten 9
4793 Bogø By		175 m²1,7 km02-09-20252.150.000 kr.12.286 kr./m²
Skovgårdsvej 18
4793 Bogø By		134 m²274 m19-10-20251.450.000 kr.10.821 kr./m²
Solbakkevej 8
4793 Bogø By		134 m²337 m11-03-20251.550.000 kr.11.567 kr./m²
Grønsundvej 616, Bogø
4793 Bogø By		187 m²2,6 km04-09-20242.300.000 kr.12.299 kr./m²
Ålborgvej 10
4793 Bogø By		136 m²529 m23-06-20261.950.000 kr.14.338 kr./m²
Ålborgvej 36
4793 Bogø By		176 m²2,2 km30-09-20241.700.000 kr.9.659 kr./m²
Gammelbystræde 1
4793 Bogø By		113 m²42 m15-10-20241.895.000 kr.16.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden