Boisens Vej 34

Villa · 122 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.268 kr/m².1.474.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBoisens gns: 12.601 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 11.266 kr/m²+11,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.182.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,06 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
22. aug. 2022 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.182.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, familiehandel850.000 kr.
2019apr.Ejerskifte1.630.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boisens Vej 30 4930 Maribo	119 m²	37 m	25-09-2025	1.415.000 kr.	11.891 kr./m²
Boisens Vej 10 4930 Maribo	128 m²	234 m	12-03-2025	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Boisens Vej 24 4930 Maribo	110 m²	92 m	24-02-2025	1.425.000 kr.	12.955 kr./m²
Boisens Vej 23 4930 Maribo	110 m²	99 m	09-02-2025	1.950.000 kr.	17.727 kr./m²
Boisens Vej 6 4930 Maribo	110 m²	271 m	10-07-2026	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²
Boisens Vej 2 4930 Maribo	138 m²	311 m	24-02-2024	1.699.000 kr.	12.312 kr./m²
Møllers Vej 14 4930 Maribo	122 m²	210 m	13-05-2025	1.485.000 kr.	12.172 kr./m²
Hybenvej 32 4930 Maribo	120 m²	354 m	17-11-2024	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Østre Boulevard 49 4930 Maribo	130 m²	51 m	18-03-2024	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Bregnevej 16 4930 Maribo	120 m²	466 m	22-09-2026	1.475.000 kr.	12.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu