Prisvurdering · 4930 Maribo

Østre Landevej 22

Villa · 137 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 709 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1973. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.776 kr/m².1.887.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 9.311 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 11.266 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.334.883 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 1.243.560 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,68 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.334.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, andet1.300.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1974okt.Ejerskifte
1973Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Museumsgade 86 4930 Maribo	132 m²	101 m	24-06-2024	1.530.000 kr.	11.591 kr./m²
Monrads Vej 14 4930 Maribo	139 m²	325 m	09-05-2026	2.425.000 kr.	17.446 kr./m²
Monrads Vej 14 4930 Maribo	139 m²	325 m	09-04-2025	1.400.000 kr.	10.072 kr./m²
Refshalevej 20 4930 Maribo	136 m²	464 m	20-07-2025	1.995.000 kr.	14.669 kr./m²
Boisens Vej 2 4930 Maribo	138 m²	514 m	24-02-2024	1.699.000 kr.	12.312 kr./m²
Monrads Vej 18 4930 Maribo	142 m²	301 m	27-11-2025	2.275.000 kr.	16.021 kr./m²
Søndre Boulevard 57 4930 Maribo	137 m²	687 m	21-02-2024	1.700.000 kr.	12.409 kr./m²
Torvet 25A 4930 Maribo	139 m²	645 m	05-05-2026	2.850.000 kr.	20.504 kr./m²
Ved Stadion 3 4930 Maribo	126 m²	130 m	17-08-2025	1.105.000 kr.	8.770 kr./m²
Torvet 16 4930 Maribo	136 m²	723 m	15-02-2024	1.900.000 kr.	13.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu