Prisvurdering · 4930 Maribo

Hudiksvallvej 16

Villa · 176 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 998 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1978. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.366 kr/m².2.093.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHudiksvallvej gns: 9.876 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 11.266 kr/m²-12,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.774.347 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.950.000 kr / Estimat: 1.583.615 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,86 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.774.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hudiksvallvej 12 4930 Maribo	202 m²	53 m	22-02-2026	1.995.000 kr.	9.876 kr./m²
Hudiksvallvej 14 4930 Maribo	145 m²	27 m	29-10-2024	1.600.000 kr.	11.034 kr./m²
Hudiksvallvej 22 4930 Maribo	300 m²	87 m	28-04-2025	2.600.000 kr.	8.667 kr./m²
Bregnevej 21 4930 Maribo	178 m²	356 m	03-09-2026	2.610.000 kr.	14.663 kr./m²
Lupinvej 3 4930 Maribo	180 m²	310 m	06-03-2024	1.799.000 kr.	9.994 kr./m²
Østre Boulevard 38 4930 Maribo	183 m²	225 m	28-05-2024	2.235.000 kr.	12.213 kr./m²
Bregnevej 32 4930 Maribo	169 m²	343 m	21-03-2024	1.725.000 kr.	10.207 kr./m²
Agerhønevej 14 4930 Maribo	180 m²	481 m	02-04-2025	3.075.000 kr.	17.083 kr./m²
Bregnevej 30 4930 Maribo	169 m²	373 m	06-06-2024	1.500.000 kr.	8.876 kr./m²
Bregnevej 5 4930 Maribo	163 m²	418 m	15-04-2026	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu