Bolderslev Nørregade 20

Villa · 134 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Aabenraa Kommune (6392). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 900 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6392 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.897 kr/m².805.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBolderslev gns: 6.023 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6392-snit 8.103 kr/m²-25,70 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering672.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,20 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6392 (villa)

Markedsudvikling i 6392 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2016 · Alm. Salg: 397.303 kr.
I dag · vores estimat: 672.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, familiehandel397.303 kr.
2004majEjerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 27 6392 Bolderslev	136 m²	602 m	28-08-2024	798.000 kr.	5.868 kr./m²
Urnehovedvej 40 6392 Bolderslev	132 m²	658 m	14-02-2024	940.000 kr.	7.121 kr./m²
Nygade 2 6392 Bolderslev	140 m²	430 m	18-02-2026	580.000 kr.	4.143 kr./m²
Toften 5 6392 Bolderslev	132 m²	705 m	12-05-2026	870.000 kr.	6.591 kr./m²
Toften 3 6392 Bolderslev	140 m²	671 m	08-02-2024	710.000 kr.	5.071 kr./m²
Hellevad-Bovvej 11 6392 Bolderslev	137 m²	1,1 km	11-03-2026	725.000 kr.	5.292 kr./m²
Urnehovedvej 50 6392 Bolderslev	142 m²	794 m	20-03-2025	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²
Søndergade 1 6392 Bolderslev	148 m²	436 m	08-09-2025	595.000 kr.	4.020 kr./m²
Bag Volden 26 6392 Bolderslev	143 m²	796 m	19-06-2026	737.000 kr.	5.154 kr./m²
Urnehovedvej 80 6392 Bolderslev	123 m²	699 m	07-09-2025	850.000 kr.	6.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6392

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu