Bomager 23, Baldersbrønde

Rækkehus · 77 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 459 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 459 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.262.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.911.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i BaldersbrøndeMedian pris/m² for rækkehus i Baldersbrønde (2640, sidste 24 mdr.): 30.519 kr/m² × 77 m².2.349.963 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.498.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,56 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.498.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.260.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bomager 28, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	97 m²	102 m	03-03-2025	2.995.000 kr.	30.876 kr./m²
Bomager 35, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	99 m²	57 m	17-11-2025	3.225.000 kr.	32.576 kr./m²
Bomager 15, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	106 m²	76 m	24-11-2025	3.250.000 kr.	30.660 kr./m²
Bomager 8, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	110 m²	161 m	11-08-2024	2.950.000 kr.	26.818 kr./m²
Bomager 12, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	110 m²	181 m	03-03-2024	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Hørager 28, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	77 m²	67 m	20-02-2026	2.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Hørager 32, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	77 m²	75 m	13-11-2025	2.995.000 kr.	38.896 kr./m²
Hørager 17, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	77 m²	114 m	09-09-2025	2.545.000 kr.	33.052 kr./m²
Hørager 15, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	77 m²	116 m	17-08-2026	2.995.000 kr.	38.896 kr./m²
Hørager 13, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	77 m²	119 m	12-06-2025	2.350.000 kr.	30.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu