Bomager 28, Baldersbrønde

Rækkehus · 97 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 578 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1972. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 578 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.126.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i BaldersbrøndeMedian pris/m² for rækkehus i Baldersbrønde (2640, sidste 24 mdr.): 30.519 kr/m² × 97 m².2.960.343 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.917.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,58 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.917.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerandel overdraget
2025mar.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2022feb.Ejerskifte2.295.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
1977okt.Ejerskifte
1972Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bomager 35, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	99 m²	65 m	17-11-2025	3.225.000 kr.	32.576 kr./m²
Bomager 15, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	106 m²	96 m	24-11-2025	3.250.000 kr.	30.660 kr./m²
Bomager 8, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	110 m²	59 m	11-08-2024	2.950.000 kr.	26.818 kr./m²
Bomager 12, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	110 m²	80 m	03-03-2024	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Bomager 23, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	77 m²	102 m	26-11-2024	2.260.000 kr.	29.351 kr./m²
Storager 13, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	95 m²	245 m	27-11-2025	2.810.000 kr.	29.579 kr./m²
Storager 7, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	95 m²	260 m	24-06-2025	2.785.000 kr.	29.316 kr./m²
Hørager 18, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	106 m²	115 m	16-05-2024	2.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Hørager 16, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	106 m²	123 m	06-08-2025	2.702.000 kr.	25.491 kr./m²
Hørager 10, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	106 m²	148 m	22-04-2024	2.600.000 kr.	24.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu