Bombækvej 40, Borup

Landejendom · 179 m² · bygget 1802

Om boligen

Landejendom på 179 m², grund på 48.769 m², 6 værelser, opført i 1802, renoveret i 1975. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1802
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 48769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.686 kr/m².7.387.715 kr.
2Alders-risiko (224 år)Huset er 224 år gammelt (opført 1802). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)48769 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.077.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,99 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (landejendom)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.077.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1975mar.Ejerskifte
Ombygning
1802Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borupvej 47, Borup 9760 Vrå	188 m²	1,1 km	19-08-2025	4.140.000 kr.	22.021 kr./m²
Borupvej 71, Borup 9760 Vrå	214 m²	993 m	06-11-2024	2.450.000 kr.	11.449 kr./m²
Ålborgvej 972, Årup 9760 Vrå	175 m²	3,1 km	08-10-2025	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Vrejlev Kirkevej 90 9760 Vrå	145 m²	2,6 km	29-01-2025	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²
Holtevej 368, Em 9760 Vrå	191 m²	4,2 km	25-08-2026	1.970.000 kr.	10.314 kr./m²
Hovedgaden 115, Poulstrup 9760 Vrå	133 m²	3,1 km	07-05-2024	7.750.000 kr.	58.271 kr./m²
Saksagervej 150, Årup 9760 Vrå	161 m²	4,5 km	17-12-2025	2.750.000 kr.	17.081 kr./m²
Saksagervej 80, Årup 9760 Vrå	207 m²	4,2 km	05-06-2024	2.850.000 kr.	13.768 kr./m²
Grønnerupvej 48, Grønnerup 9760 Vrå	268 m²	1,6 km	27-11-2023	2.310.000 kr.	8.619 kr./m²
Ålborgvej 841 9760 Vrå	264 m²	1,9 km	25-09-2024	46.757.150 kr.	177.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu