Prisvurdering · 9760 Vrå

Nygade 25

Villa · 158 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 542 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 1971. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 542 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 859.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.140 kr/m².1.889.000 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.734.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,17 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 817.578 kr.
I dag · vores estimat: 1.734.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, andet817.578 kr.
2002jan.Ejerskifte
1971Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 8 9760 Vrå	158 m²	238 m	18-02-2025	1.050.000 kr.	6.646 kr./m²
Markedsgade 4 9760 Vrå	153 m²	157 m	30-10-2024	2.275.000 kr.	14.869 kr./m²
Dyrlægegården 7 9760 Vrå	157 m²	492 m	29-07-2025	2.185.001 kr.	13.917 kr./m²
Stadionvej 3 9760 Vrå	155 m²	398 m	26-02-2024	640.000 kr.	4.129 kr./m²
Gartnervænget 32 9760 Vrå	164 m²	363 m	01-04-2026	3.035.000 kr.	18.506 kr./m²
Gartnervænget 69A, Vrå By 9760 Vrå	150 m²	487 m	12-03-2024	2.660.000 kr.	17.733 kr./m²
Holbergsvej 5 9760 Vrå	155 m²	760 m	15-01-2026	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²
Sdr Alle 16 9760 Vrå	154 m²	747 m	04-07-2026	1.460.000 kr.	9.481 kr./m²
Liljevej 8 9760 Vrå	161 m²	800 m	27-08-2025	1.850.000 kr.	11.491 kr./m²
Gartnervænget 4 9760 Vrå	150 m²	586 m	26-01-2026	2.485.000 kr.	16.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu