Vrejlevvej 36, 9760 Vrå — Villa · 184 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 754 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1984. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.155 kr/m².1.585.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVrejlevvej gns: 9.749 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.154 kr/m²+6,50 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.404.669 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.370.664 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Ejerandel overdraget
2003okt.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1984Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vrejlevvej 48 9760 Vrå	179 m²	103 m	26-05-2026	1.745.000 kr.	9.749 kr./m²
Vrejlevvej 19B 9760 Vrå	132 m²	120 m	02-03-2026	2.250.000 kr.	17.045 kr./m²
Grønagervej 7 9760 Vrå	192 m²	214 m	10-11-2024	800.000 kr.	4.167 kr./m²
Jørgen Terkelsens V 6 9760 Vrå	200 m²	207 m	27-11-2025	1.500.000 kr.	7.500 kr./m²
Gartnervænget 16 9760 Vrå	188 m²	890 m	06-11-2023	3.250.000 kr.	17.287 kr./m²
Rævebakken 13 9760 Vrå	193 m²	887 m	02-06-2024	515.000 kr.	2.668 kr./m²
Sdr Alle 1 9760 Vrå	190 m²	1,0 km	29-08-2024	1.500.000 kr.	7.895 kr./m²
Fredensvej 17 9760 Vrå	174 m²	857 m	05-09-2025	1.500.000 kr.	8.621 kr./m²
Kløvervej 8 9760 Vrå	158 m²	189 m	18-02-2025	1.050.000 kr.	6.646 kr./m²
Enghavevej 10 9760 Vrå	175 m²	952 m	19-06-2024	1.745.000 kr.	9.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu