Bombækvej 51, Borup, 9760 Vrå — Villa · 218 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 4.235 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 272 m²
Bebygget areal: 272 m²
Grundareal: 4235 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.219 kr/m².2.731.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4235 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.333.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+706,44 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2012 · Alm. Salg: 413.333 kr.
I dag · vores estimat: 3.333.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2012aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018413.333 kr.
1997jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smidstrupvej 22 9760 Vrå	226 m²	1,7 km	10-07-2025	8.500.000 kr.	37.611 kr./m²
Foldbjergvej 75, Foldbjerg 9760 Vrå	216 m²	2,0 km	09-06-2024	3.145.000 kr.	14.560 kr./m²
Markedsgade 5 9760 Vrå	211 m²	1,9 km	11-02-2025	1.550.000 kr.	7.346 kr./m²
Ålborgvej 686 9760 Vrå	243 m²	1,4 km	21-09-2025	2.360.000 kr.	9.712 kr./m²
Vestergade 57 9760 Vrå	227 m²	2,0 km	26-05-2026	1.630.000 kr.	7.181 kr./m²
Jørgen Terkelsens V 6 9760 Vrå	200 m²	1,8 km	27-11-2025	1.500.000 kr.	7.500 kr./m²
Gartnervænget 37 9760 Vrå	237 m²	1,8 km	08-03-2025	2.650.000 kr.	11.181 kr./m²
Grønagervej 7 9760 Vrå	192 m²	1,6 km	10-11-2024	800.000 kr.	4.167 kr./m²
Gartnervænget 7 9760 Vrå	240 m²	1,9 km	28-01-2024	1.625.000 kr.	6.771 kr./m²
Rævebakken 27 9760 Vrå	220 m²	2,7 km	11-02-2025	3.555.000 kr.	16.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu