Bomhusvej 34, Trappen

Villa · 205 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 956 m², 5 værelser, opført i 1906, renoveret i 1994. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 956 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.299 kr/m².2.225.300 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1906 (120 år). Estimeret renoveringsår: 1994. Signaler: BBR ombygning 1994 (32 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1906-bygning · Energimærke forbedret: F → C+7,50 pct.
3Vores vurdering2.910.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+225,15 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
14. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
14. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
16. mar. 2026 · Alm. Salg: 895.050 kr.
I dag · vores estimat: 2.910.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, familiehandel895.050 kr.
2025okt.Ejerskifte1.395.000 kr.
2021apr.Ejerskifte1.050.000 kr.
2020feb.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerskifte1.125.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1994Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrhøj 67 6300 Gråsten	196 m²	389 m	29-07-2026	3.950.000 kr.	20.153 kr./m²
Sundkobbel 34, Alnor 6300 Gråsten	213 m²	801 m	26-02-2024	1.345.000 kr.	6.315 kr./m²
Bækbjerg 8, Rinkenæs 6300 Gråsten	211 m²	930 m	04-07-2026	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Nalmadebro 19 6300 Gråsten	187 m²	523 m	23-06-2025	1.675.000 kr.	8.957 kr./m²
Gl Færgevej 40, Alnor 6300 Gråsten	231 m²	325 m	03-08-2026	1.795.000 kr.	7.771 kr./m²
Hundsbjerg 18, Gråsten 6300 Gråsten	189 m²	791 m	09-07-2024	3.385.000 kr.	17.910 kr./m²
Ahlefeldvej 15 6300 Gråsten	200 m²	1,3 km	19-12-2024	1.933.000 kr.	9.665 kr./m²
Dyrkobbel 91 6300 Gråsten	178 m²	587 m	28-07-2026	1.875.000 kr.	10.534 kr./m²
Buskmosevej 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	215 m²	1,3 km	01-06-2025	1.600.000 kr.	7.442 kr./m²
Rylen 3 6300 Gråsten	167 m²	335 m	04-09-2024	1.595.000 kr.	9.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu